流程大概：核名－验资－递交资料办理营业执照-（开户-核定税收-刻章）。

需要具备的条件：

1、注册资金（现在是认缴制）；

2、注册场地 需要提供经营场地的租赁合同，房产证复印件（您提到没有的话可以挂靠一个 一般代办公司都可以为您提供 如果不需要开户的话可以用虚拟地址减少成本支出）。

3、股东、监视的身份证原件。（委托代办的话就是原件照片）

4、公司章程，设立申请书，股东会决议，如有代理人，还有委托代理人申请书。

5、还可以刻套章。

       需要注意的是如果是特殊行业，还需要办理许可证一类，比如餐饮类，就需要办理食品经营许可证。各地区政策稍有不同一定要核实好再去办理，避免浪费时间耽误学业。需要开户开发票就要按时记账报税。